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    房產證加名字流程是什么?房產證辦理過戶注意什么?

    2021年07月29日09:32   來源:房天下

      房屋交易的辦理進行,在很多人看來難點一直都在于價格上,但真實情況其實并不是如此,房屋交易存在的難題多種多樣,房屋資金問題頂多算是前三名,而流程辦理才是第一,知道房屋房產證過戶加名流程的人少之又少,這就導致在房產證上加名字的時候容易出現意外,那么房產證加名字流程是什么?房產證辦理過戶注意什么?

      房產證加名字流程是什么?

      1、如果房子是有房產證沒有貸款的加名字的手續會比較簡單,帶好結婚證、身份證戶口本以及房產證正本及復印件去房屋所在地區的房管所辦理就可以了,可以先到到預檢窗口進行材料審核提交,然后憑借工作人員給出的辦理序號去相關窗口按照流程辦理就可以了。

      2、如果房子是有房貸的,想要在房產證上加名字首先要去銀行辦理抵押變更手續,因為加上名字以后貸款人也會做出相應的調整,具體事宜還是要咨詢貸款的銀行。等到銀行的變更手續辦理完成就可以帶著結婚證、房產證等證件去房管所辦理相應的手續了。但是貸款辦理加名字可能會有一些費用。

      房產證辦理過戶注意什么?

      1、房產過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產權人變更,真正要注意的事項是在買賣(簽合同)的時候把關的,而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的,至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。

      2、房產過戶無論是買賣還是贈予,房管部門的辦理手續都是一樣的。辦理該手續時需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

      3、房管部門規定的過戶費用為住宅6元/m2,非住宅12元/m2,另加登記費住宅80元/套,非住宅200元/套。

      4、所以,無論是遺產繼承的房產,還是購買二手房的客戶,都需要做房產過戶。只要按照上述流程進行房產過戶,房屋才真正的屬于繼承人或者購買者。過戶雖然需要準備相關的手續,但是只要熟知過戶流程,還是比較方便處理的。

      了解了房產證加名字流程是什么?房產證辦理過戶注意什么?的問題情況,加名字這件事情當然就不難了,但是加名字的流程看一遍肯定不夠,由于是牽扯到房屋因素,所以一定得多看幾遍,進行辦理以前也要參考著文中內容去處理,加上所清楚地注意事項,這樣就可以最徹底的避免到一些問題出現。

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    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:

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