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    樓盤的大小有什么區別?買房選樓盤要考慮哪些因素?

    2021年07月29日09:30   來源:房天下

      現在買房的難度很高,房價就不是每個人都能承受的。有能力和預算要買房的人也會對樓盤進行挑選,畢竟每個樓盤都有各自的特色,除了房價因素外,樓盤的大小、周邊的交通、配套、學校等設施是否齊備也是需要考慮進去的。那么,樓盤的大小有什么區別?買房選樓盤要考慮哪些因素呢?我們一起來看看。

      一、樓盤的大小有什么區別?

      1、居住便利性。大樓盤住戶多,平時小區里面比較熱鬧,但是有人氣的同時免不了受到噪音的干擾;而小樓盤則比較僻靜,可能很多時候鄰里之間低頭不見抬頭見也更溫馨。

      2、物業配套。同樣的配套設施,有時候大樓盤由于面積大住戶多,一旦配置稍微不到位就很麻煩,除非內部都有超市和學校的配套,否則肯定是不如小樓盤舒適方便的。而且小樓盤的物業相對來說更加負責,畢竟需要服務的戶數少了,對服務質量的提升也有幫助。

      3、建設周期?,F在買房時,開發商為了在建設期提前回籠資金,都會直接以期房的形式進行銷售。那么“小樓盤”和“大樓盤”的差距就容易出現了。樓盤面積越大,建筑物數量相對也更多,即使開發商資金充裕,建設周期也會稍微長一些。小樓盤則很快就能夠交房,而且不會像很多大樓盤一樣出現分一期、二期的現象。

      二、買房選樓盤要考慮哪些因素?

      1、地段:無論自住還是投資,買房首看因素就是地段。如果是自住就關系到目前的生活便利性、抗風險能力。而投資則關系到一段時間內的回報率。

      2、交通配套:隨著城市的發展,交通便捷及配套完善越顯重要,它將是房子保價增值的主要因素之一。

      3、教育配套:孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一,擇校而居也影響著家長購房或置業升級。

      4、樓盤規模:建議購買中型及其以上規模的樓盤,規模偏小內部配套不會太全,小區整體品質也不會太高;而規模大的社區業主足不出戶便可滿足所有生活娛樂所需,而且項目自身體驗可引來其他開發商落地,周邊配套也會跟上,所以中型機以上規模的項目是比較好的。

      5、周邊配套:一些公共配套設施,往往對居住的舒適度有決定性影響。

      6、品牌:大品牌開發商建設的項目在品質上更有保障。

      7、價格:在有資金預算的情況下,了解清楚樓盤價格,根據自己的預算來做選擇。

      8、政府規劃:買房選樓盤最好跟著政府規劃走,這樣未來發展前景才打。買房不能單靠自己想象,就算別人說哪塊地方將來會好,也是經過揣測規劃意圖之后得出來的結論,包括開發商選址也是這樣。

      以上就是“樓盤的大小有什么區別?買房選樓盤要考慮哪些因素?”的相關內容,如今買房不易,有資格有能力的人在買房這件事上也需要深思熟慮,畢竟都希望自己的房子保值增值,那么樓盤的大小以及周邊的配套等因素都會成為影響價值的因素。

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    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:

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