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    房貸也能退稅嗎?辦理購房退稅需要哪些條件?

    2021年08月02日09:32   來源:房天下

      在這幾年因為房價高,很多人都會選擇貸款,每個月按照規定還款即可是很方便的,但是面對房貸退稅的問題也是大家比較關心的話題,因為每個地方的政策不同,所以辦理退稅的問題就不能一概而論,需要滿足條件就可以辦理。那么小編就來介紹一下房貸也能退稅嗎?辦理購房退稅需要哪些條件?

      房貸也能退稅嗎

      在借款人提前償還全部貸款后,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止,房貸也是可以退稅的,按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和來提前還清貸款證明,到保險公司自按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費,須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素,

      其計算公式為:提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還度時的現值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現值。如果購買的是商品房的話,應該將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合問同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后,即可取得房地產證,答應在辦妥房地產權利證明后的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。

      辦理購房退稅需要哪些條件

      在申報辦理程序中,產權人向其個人所得稅繳納地的區財政局申報辦理,并提供如下的資料:

      1、產權人的書面申請。產權人應本著誠信守法的原則提出申報,說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區范圍內首次購買的住房,是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策,所提供的資料是否真實合法;

      2、購房所在區房地產交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;

      3、身份證復印件(審核原件,留存復印件);

      4、住房產權證復印件;

      5、產權人與銀行的購房按揭合同(審核原件,留存復印件);

      6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;

      7、區地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;

      8、審核全部符合要求后,產權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

      以上是小編介紹的房貸也能退稅嗎?辦理購房退稅需要哪些條件?對于退稅的問題我們已經了解,如果我們想要辦理退稅,就一定要了解是否滿足條件,滿足條件好團可以辦理退稅,在辦理前,大家還是需要把資料準備好,縮短安利退稅的時間,辦理起來更順利。

    總共: 1頁   
    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:

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