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    買房年齡限制是多少歲?新手買房注意什么?

    2021年08月03日09:32   來源:房天下

      我們都知道買房子貸款的話,一般年齡不能超過六十歲,所以很多人就會擔心買房子會有年齡限制,如果是未成年不知道能不能買房,如果年齡超過六十,也不知道能不能買,所以在買房之前,如果你是未成年或者是已經超過六十,不知道自己滿足不滿足條件。那么小編就來介紹一下買房年齡限制是多少歲?新手買房注意什么?

      買房年齡限制是多少歲

      買房是沒有年齡限制的,未成年人需監護人代為購買,根據《房屋登記辦法》的第十四條,未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料,因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。

      貸款買房的年齡限制是:

      1、銀行貸款是有年齡限制的,一般規定借款人年齡需滿18周歲,具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲,女性55周歲。

      2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款,貸款期限+當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制,也就是男性60周歲,女性55周歲。

      3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求,而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比,銀行對借款人的年齡要求稍微低一些,具體情況我們以個人無抵押貸款產品為例。

      買房年齡限制是多少歲?新手買房注意什么?

      新手買房注意什么

      1、內部配套

      內部配套設施齊全,會給居住者的生活帶來更多的便利。

      在看房前要留意小區內部的配套情況,比如基本配套設施是否齊全,像水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。當然在看房時不但要注重小區的實用性,而且還要注重小區的舒適性,比如整個小區的綠化率、容積率以及物業的服務態度等等,小區內部配套不僅能讓購房者滿足生活的需求,還能追求更高層次的精神需求。

      2、交通配套

      交通是在買房前考慮的一個重要的要素,這關乎著居信者出行、工作等問題。

      現在看一個樓盤不再局限于地段,而是要著重重點在交通方面。就是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等。當然購房者也要考慮小區附近是否有地鐵口、公交車站等。

      3、外部配套

      房屋的外部配套設施同樣重要,這關系到購物、入學、就醫、休閑愉樂等問題。

      購房者別忘了查看下小區的外部配套,即是小區的周邊配套。通常在看外部配套時,主要查看醫院、學校、超市、商場、銀行、餐飲娛樂休閑場所以及有關政府部門地址等情況。這些配套設施的完善程度,將直接影響到購房者們未來生活質量的滿意程度,也是決定該小區檔次和品位的重要因素,也是衡量小區性價比的一個重要指標,以及衡量一個小區升值空間的重要依據。

      以上是小編介紹的買房年齡限制是多少歲?新手買房注意什么?買房子沒有年齡的限制,只是貸款有限制,如果我們想要買房,自己是全款購買,就不需要擔心年齡的問題,但是貸款買房的話,這個問題就需要考慮了,自己是否有足夠的能力還貸款等等,滿足條件再入手房子即可。

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    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:

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