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    老洋房是什么?老洋房投資人有哪幾類?

    2021年08月03日09:30   來源:房天下

      說到老洋房有些人可能并不太了解,這類房屋其實是相對比較多見的,尤其是一些大城市,如果要購買房屋,建議大家要多了解一些買房方面的相關知識,要根據自己的情況來進行房屋的選購,要做好房屋買賣的準備工作,那么老洋房是什么?老洋房投資人有哪幾類?下面為大家具體的介紹一下相關的知識。

      老洋房是什么?

      老洋房是指解放前建造的,一般為四面或三面臨空,裝修精致,備有客廳、餐室,有數套衛生間等結構較好的獨立式或復式、別墅式住宅。上海老洋房是屬于上海歷史建筑的范疇,據統計上海歷史建筑2000萬平方米,產權清晰的占95%。97年的時候立法進行保護歷史建筑。

      上海的老洋房主要分布在四個市中心區:徐匯區約占39%,長寧區約占29%,盧灣區(2011年并入黃浦)約占9%,靜安區約占8%。汾陽路、太原路、愚園路、武康路、湖南路、思南路、長樂路、華山路、興國路、茂名路是老洋房最集中的區域,當時的政界要人多住在徐匯一帶,商人們聚居在愚園路、華山路周邊,而知識分子、技術精英則主要集中在盧灣區。

      上海的老洋房是上海最經典的住宅,每一幢都承載著一個當年上海灘的傳奇故事。上個世紀三十年代,破產的比利時人老費穆爾賣掉自己心愛的洋房,萬分失意地離開了上海,機緣巧合的是,六十多年后,他的孫子費穆爾被派到上海工作。費穆爾很想找到并買下祖輩當年的舊居,這時他遇到了亨利,一位專門在上海從事洋房經紀的美國人。

      老洋房投資人有哪幾類?

      老洋房的主要投資人有四類:第一類是海歸族,特別是老華僑。落葉歸根的他們對老房子有著相當濃厚的感情,希望購買老洋房作為一種珍藏。

      第二類是投資者。由于老洋房稀缺,投資者一看到有購買機會,就會作短期房產投資,通常在半年內轉手再拋出,賺差價利潤。

      第三類是企業。老洋房帶有一定的歷史文化背景,一些公司希望購買整幢老洋房作為總部,以體現企業文化。但是大多數老洋房屬于住宅性質,因為單位購買需繳納較高的稅費,實際成交案例比較少。

      第四類是境外人士。中國的任何一個國際化大都市,都在吸引著越來越多的境外人士來此工作和生活,他們的購買預算限于1000萬美元以內。另外,還有一些開西餐廳的商人,希望能夠找到沿街老洋房,布置成具有異國風味的休閑餐廳。

      以上就是關于“老洋房是什么?老洋房投資人有哪幾類”的相關介紹,如果要購買老洋房就要考慮清楚,尤其是要考慮一下自己的經濟能力,畢竟老洋房是相對比較稀缺的,如果要購買的話是需要相對比較多的資本,要有能力的情況下再進行購買。

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    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:

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