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    科普:樓間距你了解嗎?不了解的建議收藏!

    2021年08月04日09:30   來源:房天下

      購房者在買房時會考慮很多因素,我相信大多數人最關注的莫過于房價、位置、戶型這三個因素,其實,還有很多值得大家認真考察的因素,比如樓間距。人們對居住品質的要求越來越高,樓層的選擇、戶型裝修、樓間距也被購房者所重視。那么,到底什么是樓間距?樓間距多少才算合適?一起來看看本文吧。

      一、什么是樓間距?

      樓間距的概念其實很好理解。一般情況下,我們把兩個相鄰的樓棟的外墻面之間的距離叫做樓間距。通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。樓間距分為兩類:前后間距和左右間距。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求,左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。所以,樓間距對于居住舒適度有很大的影響。

      二、樓間距多少才算合適?

      樓間距多少合適不是開發商或者購房者說了算的。我們國家其實有相關的規定,樓間距應該滿足房屋在冬至日不少于1小時的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽高度角,以及數學中的計算公式:

      樓間距=樓高/Tan(冬至日正午時的太陽高度角)

      一般情況下,多層樓房的樓間距是六米,在多層和高層之間最合適的樓間距是九米,在高層之最合適的樓間距是13米。當中給予的合適的樓間距的計算方式是通過推算的,至于到底是否真正的合適,還得看購房者個人情況。

      三、樓間距的大小有什么影響?

      其實樓間距的大小真的不可忽視,因為樓間距影響著用戶日常生活!

      1、影響采光

      小編首先要說的是,樓間距大小直接影響著房子的采光問題。如果樓間距過小,會使房子的日照時間縮短,從而造成采光不足的現象,這樣以后居住在房子里,需要長時間開燈,而且日照不足也會使房間內部潮濕現象非常嚴重,這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。

      2、影響通風

      樓間距的大小還會影響房子的通風問題。如果樓間距過小,前樓往往會對后面的樓棟的正常通風造成遮擋,這樣就會使得后樓通風性能很差,雖然戶型是南北通透的好戶型,由于樓間距過小的話也很難有較好的通風效果。

      3、影響隱私

      隱私問題是現在人們越來越重視的問題,如果樓間距很小,自己的一舉一動都會被對面的鄰居看到,是不是會很不舒服呢?尤其對于女生而言,隱私是非常重要的,過小的樓間距會非常沒有安全感。所以,大家在選房時一定要看好樓間距,保護好自己的隱私。

      以上便是小編為大家總結的關于樓間距的一些內容,希望能給大家帶來幫助??戳松衔牡膬热?,相信大家不難發現樓間距關系到了房子的方方面面,很多高層在建造的時候設置的樓間距不合理,會大大影響業主的居住體驗,影響居住者的居住舒適度。所以,買房看好樓間距很重要!

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    初審:杜亞男/二審:湯娟/終審:馮波
    作者:

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